摘要：近日，雨湖区发布了老旧小区（美好社区）改造三年行动工作方案（2020-2022年）。雨湖区初步规划美好社区12个，从今年起分三年实施。 统一规划、统一设计雨湖区作为老城区，老旧小区改造任务重，辖区内建成年代在2000年以前、基础设施条件差、...
近日，雨湖区发布了老旧小区（美好社区）改造三年行动工作方案（2020-2022年）。雨湖区初步规划美好社区12个，从今年起分三年实施。
统一规划、统一设计
雨湖区作为老城区，老旧小区改造任务重，辖区内建成年代在2000年以前、基础设施条件差、未列入棚户区改造范围、5年内不需征拆的老旧小区共计306个。为有效推进老旧小区改造，发挥示范效应，雨湖区对于能够连片打包的区域，统一规划、统一设计，整体进行老旧小区改造，建设美好社区。
三年内建设12个美好社区
今年，雨湖区将全面启动4个美好社区建设，即和平美好社区、文运街美好社区、车站路美好社区、宝丰街美好社区，共计60个小区，340栋，7651户，其中和平美好社区为先行试点社区。2021年，将深入推进5个美好社区，2022年完成3个美好社区。在此过程中，雨湖区还将视情况对零散小区（157个小区）同步进行改造。
●和平美好社区，涉及雨湖区广场街道(和平社区、建设社区、福利社区)，共13小区，102栋3196户，建筑面积22.2万㎡。
●文运街美好社区，涉及雨湖区窑湾街道(唐兴寺社区)，共计24个小区，22栋1208户，建筑面积16.85万㎡。
●车站路美好社区，涉及雨湖区雨湖路街道(车站路社区)，共计22个小区，37栋978户，建筑面积9.58万㎡。
●宝丰街美好社区，涉及雨湖区昭潭街道(宝丰街社区)，共计11个小区，128栋2269户，5.66万㎡。
和平美好社区为先行试点社区位于广云路以北，解放北路以东、互助路以西的区域，社区规模28.33公顷。社区内拥有江麓德才幼儿园、江麓体育馆、老年人活动中心、和平社区综合服务中心、广场街道办事处、市委党校、文化站等资源。本次改造涉及13个老旧小区，共102栋，3196户，总建筑面积22万㎡。
和平美好社区从硬件设施、邻里关系、文化建设、公共服务、综合配套等全方位入手，打造具有文化底蕴氛围、和谐舒适环境、便利生活设施的宜居生活家园。
（注：在实施过程中根据居民的改造意愿和项目的成熟度，可以进行微调。）
这次老旧小区改造与以往的老旧小区改造也有很大不同 。
●将变“政府独唱”为“社会合唱”，变侧重“改面子”为侧重“改里子”，变单一投资主体为多元投资主体，变单一政策资源为统筹各行各业政策资源，变零星插花式改造为集中连片式改造。
●聚焦“水、电、路、气、网、梯、安”等基本功能，“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”等基本要素，建设“安全、便民、绿色、整洁、有序”的宜居家园，打造“5-15分钟生活圈”。
来源：湘潭在线（ID:xtolcn）
湘潭日报社全媒体记者：付鼎臣
