时间：2022-09-14 23:33:43 | 浏览：1602
根据湘潭市住建局发布的数据统计显示，2018年1-10月雨湖区新建商品住宅预售面积为16.36万m²，销售面积为21.81万m²。2018年的楼市寒冬凛冽而至，但“供不应求”的雨湖楼市有着令人吃惊的表现。
对老一辈的湘潭人而言，无论他生活在湘潭哪里，但只要说“到城里去”，那就是指河西的雨湖区了。这里见证着湘潭几十年的兴衰荣辱，在岳塘、九华飞速发展的当下，曾经光芒万丈的雨湖此时显得暗淡不已。
白石公园
“瘦死的骆驼比马大”，雨湖早已不具当年的意气风发，但它仍是无数湘潭人的理想人居之地，河西老城的独特气质，更具烟火气的生活场景，熟稔的生活方式让老湘潭人离不开这里。曾经有这么一句话形容，“宁要河西一张床，不要河东一间房”，足以说明雨湖在湘潭人心中的地位。说不上雨湖究竟哪里好，但就是任何地方也替代不了。
垂垂老矣的雨湖，在城市发展中奋勇向前，我们可以仰望它年轻时的光芒万丈，也必然要欣赏它迟暮余晖下的暖。雨湖，依然是独属于湘潭人的一种生活方式。
湘潭火车站
解读一：少而精的雨湖楼市，有着令人吃惊的力量
房地产依然是城市发展潜力的风向标，在雨湖这片热土之上，老城区的光芒正被重新点亮。坐落窑湾旁的老牌品质楼盘白石古莲城（点击查看白石古莲城3期松竹里实景、价格动态等更多信息），随着万楼一同拔地而起的潭房·中央公园（点击查看潭房·中央公园实景、价格动态等更多信息）和天元广场·玺园（点击查看天元广场·玺园实景、价格动态等更多信息），新老房企与新老地标间的交相呼应，让这座城市熠熠生辉。
人们总是对待老的事物而充满感性，老城区对于购房者的吸引力从来不曾消退。2017年的天元广场（点击查看天元广场·玺园实景、价格动态等更多信息）以破千套的成交量，夺得当年全城新房成交的桂冠；在2018年7月市城区商品住房销售排行中，潭房·中央公园（点击查看潭房·中央公园实景、价格动态等更多信息）以202套的成交量排名第一，同样位于雨湖的锦绣世家西苑也以83套的成交量冲进前十。
数据来源：湘潭住建局
不能否认的是，在如今的湘潭房地产市场总体份额中，雨湖已经不及岳塘、九华，甚至是湘潭县的一个零头，但雨湖楼市依然凭借它的区域优势以及少而精的品质楼盘，爆发出令人吃惊的力量，成交排行上常常能看见属于雨湖区的身影。
解读二：全方配套，雨湖是一种生活方式
曾经的基建营就是湘潭的CBD，以基建营为中心的方圆两公里内，康星百货、大洋百货、步步高、潭城大厦、心连心等大型商业汇聚于此，更有数不胜数的店铺临街而立，这里就是属于湘潭的香港中环，这里就是属于湘潭的北京王府井。
河西地下商业街
时至今日，雨湖依然有着一整天都逛不完的店，城市一隅总能找到令人欣喜的美食，从白石公园到雨湖公园，再到湘大和科大，整座城市的人文气韵在这里得以传承。老派的八仙桥是属于老湘潭的生活方式，新建的河西地下商业街在诉说属于自己的潮流，火车站和长途汽车站依然在那里，拉近着这座城市与世界的距离。
解读三：人口红利与供不应求的雨湖楼市
从1992年至今，雨湖区人口由30万上升到60万，巨大的人口红利刺激着楼市发展，同时也让雨湖的每一寸土地都显得弥足珍贵。
根据湘潭市住建局发布的数据统计显示，2018年1-10月雨湖区新建商品住宅预售面积为16.36万m²，销售面积为21.81万m²，“供不应求”成为雨湖楼市老生常谈的问题。老城可供开发的土地只有这么多，但有需求的人依然不少，在市场长时间存在供需矛盾之时，开发商手里的楼盘价值将被不断放大。按照雨湖楼市目前的供需关系，或许不久的将来，购房者不是考虑买不买得起的问题，而是应该忧虑买不买得到。
解读四：文化、商业和交通，老雨湖的新生机
相比岳塘或者九华，雨湖的年纪足够大了，但它依然生机勃勃努力生长，不少新兴事物拔地而起，在催促着雨湖奋勇向前。就像前面提到的，从窑湾到万楼，湘潭的历史在这里被发掘；从地下商业街到城市盒子，我们能深刻感受这座城市的摩登；长株潭城铁呼啸而过，原来我们离省城可以这么近。
万楼
雨湖是老的，但它又是新的，从文化到商业再到交通，从白石古莲城（点击查看白石古莲城3期松竹里实景、价格动态等更多信息）到天元广场（点击查看天元广场·玺园实景、价格动态等更多信息）再到潭房·中央公园（点击查看潭房·中央公园实景、价格动态等更多信息），物质基础决定上层建筑，雨湖规划着属于自己的生活秩序，而这些楼盘在建立属于自己的生活方式。
结语：
在房地产行业待久了，总会有人问及应该把房子买在哪里。每个人都有每个人的生活方式，就像雨湖有着独属于自己的生活方式，在供不应求的雨湖楼市，或许现在真正该操心的不是买不买得起，而是买不买得到了。
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